各县、区房地产管理（分）局：

现将《安徽省住建厅关于做好房屋共用部位和共用设施设备紧急维修管理工作的通知》转发给你们，并就做好房屋共用部位和共用设施设备紧急维修管理工作通知如下：

一、要高度重视住宅区房屋共用部位和共用设施设备紧急维修工作。住宅区房屋共用部位和共用设施设备事关广大人民群众的生命财产安全，要以人为本，各地要把做好住宅区房屋共用部位和共用设施设备紧急维修管理工作，作为践行群众路线教育重要内容，要高度重视，组织力量，认真落实。

二、认真查找住宅区房屋共用部位和共用设施设备问题。各地房产部门要在当地政府统一组织下，要组织人员对住宅区房屋共用部位和共用设施设备开展检查，及时发现可能危及人民群众生命财产安全或给业主（使用人）正常生产生活造成严重影响的功能障碍或险情，包括电梯、消防、供电、供气、给排水、屋面、外墙等，对发现的问题进行梳理甄别。

三、要认真解决好住宅区房屋共用部位和共用设施设备存在的问题。将检查出住宅区房屋共用部位和共用设施设备存在的问题，根据轻重缓急，及时给予消除。对于危急的，要上报所在县区政府，采取紧急措施，特事特办，给予解决。各地可以结合政府开展老旧小区环境综合整治工作，将住宅区房屋共用部位和共用设施设备存在的问题进行全面解决。

四、要积极做好物业专项维修资金紧急使用预案工作。各地物业管理主管部门要会同街道办事处、乡（镇）政府指导居民委员会、业主委员会或物业服务企业制定物业管理区域内的物业专项维修资金紧急使用预案。预案应明确紧急使用范围、维修工程实施主体、施工单位选择方式、维修工程安全责任、竣工验收方式等内容。做好预案备案工作，备案后作为紧急维修时的物业专项维修资金使用计划。需紧急维修时，根据已备案的预案先行使用物业专项物业资金，工程竣工验收合格后再完善相关手续，切实发挥物业专项维修资金在解决房屋共用部位和共用设施设备紧急问题中作用。

五、要建立完善房屋共用部位和共用设施设备紧急维修快速反应机制。根据物业管理属地管理原则，房屋共用部位和共用设施设备所在的街道办事处组织社区、业主委员会、物业服务企业等单位及时对房屋共用部位和共用设施设备存在的问题进行紧急维修。维修费用由相关业主筹措或按有关规定支付。

六、我局将督查各地开展住宅区房屋共用部位和共用设施设备紧急维修管理工作。

特此通知。

                                                                                         六安市房地产管理局

附件：安徽省住建厅关于做好房屋共用部位和共用设施设备紧急维修管理工作的通知

安徽省住建厅关于做好房屋共用部位和共用设施设备紧急维修管理工作的通知.doc